Topos: de verbindende kracht in gebiedsontwikkeling

Gebiedsontwikkeling is een veld waar talloze factoren en belangen samenkomen. Van de relatie tussen bewoners en hun natuurlijke omgeving tot de samenwerking tussen gemeenten en projectontwikkelaars, bij Topos zijn we ons bewust van de complexiteit van deze dynamiek. In deze blog laat Yasser Hassan, architect, stedenbouwkundige en partner bij Topos, hoe onze stedenbouwkundige uitgangspunten ons helpen om deze belangen te verenigen.

Stedenbouwkundige uitgangspunten: de leidraad voor evenwichtige gebiedsontwikkeling

Onze stedenbouwkundige uitgangspunten vormen de kern van ons werk. Deze bouwstenen zijn gericht op het creëren van ruimtes waar sociale en ecologische factoren in harmonie zijn. Dit houdt in dat we verder kijken dan alleen bebouwing en infrastructuur; we leggen ook nadruk op de relatie tussen bewoners en hun natuurlijke omgeving. Ons doel is om verschillende perspectieven en doelen samen te brengen in één harmonieus geheel. Onze uitgangspunten in het kort:

1. Sociale cohesie – Eyes on the Street: Wij baseren ons op het principe van ‘ogen op de straat’ om veiligheid en sociale interactie te bevorderen. Dit houdt onder meer in het creëren van actieve gevels en een mix van functies en doelgroepen in een gebied.
2. Eenheid in verscheidenheid & genius loci: Wij streven naar het creëren van unieke maar samenhangende plekken. We nemen de unieke kenmerken van een locatie (‘genius loci’) als uitgangspunt voor hun ontwerpen.
3. Gebouwen vormen de ruimte: Gebouwen zien wij als elementen die openbare ruimtes definiëren, niet als losstaande objecten. Wij hebben aandacht voor de relatie tussen bebouwing en openbare ruimte.
4. Belevenis – Serial Vision: Wij benaderen het stedelijk ontwerp als een ‘film’, met een reeks van opeenvolgende beelden die de beleving van de ruimte vormen. We hebben aandacht voor de psychologie van de beleving.
5. City is not a Tree: We focussen op het creëren van veel verbindingen tussen verschillende functies in een stad om keuzevrijheid te vergroten. We benadrukken bijvoorbeeld ‘walkability’, met alle voorzieningen binnen 15 minuten loopafstand.
6. Krimpen van de openbare ruimte: Het krimpen van de openbare ruimte draagt bij aan sociale interactie en veiligheid door ontmoetingen te stimuleren. Dit doen we bijvoorbeeld door ruimte voor auto’s te minimaliseren en de afstand tussen gebouwen te verkleinen, of door nieuwe elementen zoals waterpartijen te introduceren.

Samengevat combineren wij traditionele stedenbouwkundige principes met moderne inzichten om plekken te creëren die zowel functioneel als aangenaam zijn. We richten ons op sociale cohesie, unieke identiteit van plekken, goede ruimtelijke verhoudingen, beleving, keuzevrijheid en het optimaliseren van de openbare ruimte.

Cascade: harmonie tussen mens en natuur

Bij de herontwikkeling van het voormalige terrein van zwembad De Blinkert hebben we een plan gecreëerd dat deze uitgangspunten belichaamt en inspeelt op de behoefte aan ontspanning in een drukke wereld. Samen met de gemeente en projectontwikkelaars hebben we Cascade ontworpen, een stadslandschap waar wonen, recreatie en natuur samenkomen. Door een openbare ruimte te ontwerpen die zowel functioneel als esthetisch is, hebben we een omgeving gecreëerd waar bewoners en natuur in harmonie kunnen leven.

Optimaal genieten

Onze aanpak bij Cascade combineert diverse sport- en ontspanningsvoorzieningen met natuurlijke elementen. Zo hebben we renpaden en fitnessapparatuur geïntegreerd in de landschappelijke invulling van de openbare ruimte. Ook is er gebruik gemaakt van lokale flora voor de begroeiing, volledig in de gedachte van de heemtuin. De gebouwen en woningen zelf zijn ook zo ontworpen dat ze een sterke relatie met het omringende groen hebben. Dit komt tot uitdrukking in de uitgestrekte, begroeide balkons en daktuinen, waardoor elke bewoner van Cascade optimaal kan genieten van de natuurlijke omgeving.

Verbinding

Bij Topos geloven we dat de kracht van een succesvol gebiedsontwikkelingsproject ligt in de samenwerking tussen alle betrokken partijen. Door nauw samen te werken met gemeenten en projectontwikkelaars, en door zorgvuldig te luisteren naar de behoeften van de gemeenschap, zijn we in staat om projecten te leveren die zowel functioneel als betekenisvol zijn. En dat is wat we bedoelen met de verbindende kracht in gebiedsontwikkeling.

Meer weten?

Geïnspireerd geraakt? Wij nodigen je uit om samen met ons te werken aan de ruimtelijke uitdagingen van morgen. Neem contact met ons op, we leren je graag kennen.

Wel geïnspireerd, nog geen concreet vraagstuk? Volg onze LinkedIn-pagina en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.