Groenmarkt, een voorbeeld van de kunst van bouwkundige uitwerking

De Amsterdamse Jordaan staat bekend om zijn schilderachtige grachten, smalle steegjes en bruisende cultuur. We noemen het niet voor niets het Venetië van het Noorden. Maar wat als je er niet alleen kon ronddwalen, maar er ook wonen in een duurzaam, modern complex dat naadloos opgaat in de historische omgeving? Bij Topos hebben we deze droom werkelijkheid gemaakt met het project aan de Groenmarkt. Dit deden we in samenwerking met Ronald Janssen Architecten, Bastiaan Jongerius Architecten en de HBB Groep. In deze blog vertelt Jody van Leeuwen, projectmanager en partner bij Topos, wat het project aan de Groenmarkt zo bijzonder maakt.

Het complexe samenspel van belangen en techniek

Net als bij veel van onze andere projecten was de uitdaging hier niet alleen technisch, maar ook interdisciplinair. Verschillende partijen hadden uiteenlopende wensen en eisen: de architecten streefden naar een creatief en ambitieus ontwerp, terwijl de opdrachtgever binnen een bepaald budget wilde blijven. En dan zijn er nog de bewoners en de gemeenschap, die elk hun eigen behoeften en verwachtingen hebben. Dat dat goed gelukt is, blijkt wel uit verschillende artikelen die het nieuws haalden. Zo schreef de Volkskrant begin juli: ‘Duurzame woningbouw voor elke portemonnee: zo krijg je dat voor elkaar’. In het artikel vertelt de 74-jarige Nettie vol trots over het letterlijke hoogtepunt van het energiezuinige gebouw waarin ze woont: de daktuin met het gemeenschappelijke zwembad. Vakblad Bouwwereld kopte eind oktober: ‘Groenmarkt Amsterdam: natuurinclusief en sociaal‘.

De magie van BIM in de praktijk

Zoals Yasser al schreef in een eerdere blog, brengen wij traditie en innovatie samen door onze kennis van de bouw te koppelen aan het gebruik van de nieuwste technologieën, zoals Bouw Informatie Modellen (BIM) voor 3D-modellering en informatiebeheer. In het project aan de Groenmarkt heeft deze technologie zijn waarde bewezen, vooral bij het oplossen van complexe bouwkundige vraagstukken. Neem bijvoorbeeld de veelheid aan balkons, dakterrassen, erkers en loggia’s die het gebouw kenmerken. Deze elementen vroegen om een zorgvuldige bouwkundige uitwerking, met name op het gebied van afwatering en isolatie. Dankzij de in-house expertise van zowel architecten als bouwkundigen bij Topos, konden we als gesprekspartner optreden voor alle betrokken partijen. We brachten de verschillende bouwkundige oplossingen in kaart en werkten ze bouwkundig uit, steeds in samenwerking met en met goedkeuring van zowel de architect als de opdrachtgever. Al deze gemaakte keuzes werden verankerd in een gedetailleerd BIM-model, wat heeft bijgedragen aan een soepel en efficiënt bouwproces.

Meer dan de som der delen

Het resultaat? Twee bijzondere woongebouwen met in totaal 35 appartementen, vier stadshuizen, vier bedrijfsruimten en een ondergrondse parkeergarage. Maar het meest opvallende kenmerk is misschien wel de daktuin, een groene oase midden in de stad, compleet met een natuurzwembad. Een plek waar bewoners kunnen ontspannen, socialiseren en genieten van het uitzicht op de Amsterdamse skyline.

Samenwerking als sleutel tot succes

Zoals altijd bij Topos, ligt de echte magie in de samenwerking tussen alle betrokken partijen. Onze integrale aanpak, waarbij stedenbouw, architectuur en bouwkunde samenkomen, maakt het ons mogelijk om projecten te realiseren die zowel esthetisch als functioneel zijn, en die een meerwaarde bieden voor iedereen die ermee te maken heeft.

Beste Amsterdamse nieuwbouwproject

De Groenmarkt won de Zuiderkerkprijs 2022 voor het beste Amsterdamse nieuwbouwproject en is opgenomen in het pas verschenen Jaarboek Architectuur in Nederland, dat de beste nieuwe gebouwen publiceert.

Meer weten?

Geïnspireerd geraakt? Wij nodigen je uit om samen met ons te werken aan de ruimtelijke uitdagingen van morgen. Neem contact met ons op, we leren je graag kennen.

Wel geïnspireerd, nog geen concreet vraagstuk? Volg onze LinkedIn-pagina en blijf op de hoogte van het laatste nieuws.